3395 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 84,4 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
37067743441206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 389 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 460 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 442 256 $ Poids 86 % |
| 4 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 515 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 334 169 $ Poids 85 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 786 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 354 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 233 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 349 825 $ Poids 68 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 582 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 433 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 468 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 3380, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-07-16 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.