5270 Rue MONT-BLANC · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067743441251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 385 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 468 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 378 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 417 533 $ Poids 84 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 315 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +325 $ | 73 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 176 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 511 $ Poids 82 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 317 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 524 089 $ Poids 82 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 581 $ Poids 80 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 566 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 394 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 603 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −595 $ | 61 587 $ Poids 76 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 652 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 94 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 305 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.