3385 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37067743441334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 348 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 242 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 378 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 480 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 563 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 452 150 $ Poids 84 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 415 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 487 161 $ Poids 80 % |
| 9 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 522 035 $ Poids 78 % |
| 10 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 431 690 $ Poids 77 % |
| 11 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 386 183 $ Poids 76 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 625 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +893 $ | 58 341 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.