3375 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067743441473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 430 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 189 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 250 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 377 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 329 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 72 048 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 544 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 468 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 606 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +893 $ | 60 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 361 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 400 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 460 426 $ Poids 81 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 233 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 545 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 309 665 $ Poids 80 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 100 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.