3365 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067743441612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 439 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 255 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 417 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 469 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 312 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 73 403 $ Poids 87 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 586 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +893 $ | 61 679 $ Poids 83 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 525 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 478 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 486 $ Poids 80 % |
| 9 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 215 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 555 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 367 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 419 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 354 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 525 861 $ Poids 78 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 242 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 315 730 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.