3370 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 166 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743441896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067743441896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 703 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 765 $ Poids 68 % |
| 2 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 100 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 413 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 644 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 464 m · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 410 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 429 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 490 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 460 m · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 334 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 544 m · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 297 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 786 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 329 701 $ Poids 57 % |
| 10 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 879 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −3 228 $ | 94 919 $ Poids 48 % |
| 11 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 989 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 406 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 349 363 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.