3378 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743442710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067743442710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 344 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 442 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 474 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 207 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 239 560 $ Poids 86 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 359 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 595 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 446 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 426 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 135 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 454 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 481 126 $ Poids 78 % |
| 10 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 338 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 362 $ Poids 76 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 409 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 951 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.