3195 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743446578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067743446578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 273 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 342 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 479 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 406 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 614 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 446 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 178 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 458 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 426 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 454 374 $ Poids 73 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 228 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 853 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 327 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 528 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 435 064 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.