3235 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 115,1 m² · constr. 1972 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743447135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
37067743447135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 458 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 351 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 172 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 404 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 687 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 405 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 526 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 630 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 482 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 834 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 271 $ Poids 72 % |
| 11 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 663 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 454 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 785 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 452 701 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.