3225 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743447223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
37067743447223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 466 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 347 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 155 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 400 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 695 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 400 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 711 $ Poids 76 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 620 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 476 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 715 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 395 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 657 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 584 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 456 376 $ Poids 73 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 521 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 96 104 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.