3215 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 76,5 m² · constr. 1971 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743447331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
37067743447331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 235 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 326 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 203 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 446 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 403 029 $ Poids 70 % |
| 5 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 646 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 409 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 266 m · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 940 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 424 245 $ Poids 56 % |
| 8 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 321 987 $ Poids 56 % |
| 9 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 229 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 278 987 $ Poids 51 % |
| 11 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 347 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 314 117 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.