2330 Rue MAGNAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743447968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067743447968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 366 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 432 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 227 $ Poids 86 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 867 $ Poids 82 % |
| 7 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 140 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 376 528 $ Poids 80 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 645 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 878 $ Poids 79 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 649 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +397 $ | 83 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 008 $ Poids 79 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 200 $ Poids 77 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 610 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 89 684 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.