3290 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743448048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067743448048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 68 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 332 539 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 162 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 291 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 177 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 320 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 328 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 812 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 417 078 $ Poids 61 % |
| 7 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 357 m · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 262 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 432 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 387 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 320 499 $ Poids 49 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 704 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 398 297 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.