2335 Rue HUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743448821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067743448821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 348 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 432 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 51 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 506 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 475 565 $ Poids 82 % |
| 7 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 171 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 377 023 $ Poids 80 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 631 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 088 $ Poids 80 % |
| 9 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 666 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 243 243 $ Poids 78 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 822 $ Poids 78 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 608 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 89 816 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.