2325 Rue HUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743448992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067743448992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 494 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 172 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 383 463 $ Poids 87 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 348 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 331 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 424 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 54 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 290 $ Poids 82 % |
| 8 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 332 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 441 127 $ Poids 81 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 578 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 382 490 $ Poids 81 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 540 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 559 620 $ Poids 80 % |
| 11 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 638 $ Poids 79 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 628 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 91 531 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.