3330 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743449369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
37067743449369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 493 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 492 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 502 $ Poids 90 % |
| 4 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 142 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 503 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 85 196 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 481 625 $ Poids 83 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 165 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 618 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 373 751 $ Poids 79 % |
| 10 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 292 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 330 690 $ Poids 78 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 422 045 $ Poids 77 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 389 557 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.