3320 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743449488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
37067743449488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 510 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 289 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 341 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 372 $ Poids 92 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 331 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 508 562 $ Poids 87 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 539 $ Poids 87 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 505 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 393 500 $ Poids 86 % |
| 7 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 339 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 393 720 $ Poids 86 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 574 598 $ Poids 85 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 388 923 $ Poids 82 % |
| 10 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 453 097 $ Poids 79 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 211 427 $ Poids 79 % |
| 12 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 124 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 698 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.