3300 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743449584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
37067743449584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 352 363 $ Poids 95 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 520 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 405 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 298 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 405 114 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 400 403 $ Poids 83 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 591 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 217 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 425 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 459 793 $ Poids 76 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 653 $ Poids 75 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 650 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 455 366 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.