3275 Rue UBALD-LAFOREST · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743449840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067743449840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 63 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 495 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 349 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 267 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 439 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 55 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 240 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 483 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 548 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 85 470 $ Poids 84 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 429 $ Poids 81 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 423 592 $ Poids 81 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 256 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 383 318 $ Poids 78 % |
| 11 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 331 936 $ Poids 77 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 985 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.