3335 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 82,6 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743450027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
37067743450027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 333 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 460 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 36 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 441 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 334 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 875 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 353 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 755 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 420 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 468 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 434 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 3380, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-07-16 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 277 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.