3305 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743450413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067743450413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 424 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 247 740 $ Poids 91 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 471 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −595 $ | 59 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 217 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 166 $ Poids 89 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 413 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 462 451 $ Poids 88 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 086 $ Poids 84 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 335 $ Poids 82 % |
| 9 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 117 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 538 535 $ Poids 82 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 519 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 453 702 $ Poids 82 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 132 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 306 011 $ Poids 80 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 417 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.