3340 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743451282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067743451282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 341 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 388 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 470 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 501 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 442 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 269 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 237 777 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 357 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 423 460 $ Poids 83 % |
| 8 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 451 758 $ Poids 79 % |
| 9 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 556 $ Poids 74 % |
| 10 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 477 564 $ Poids 74 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 552 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +298 $ | 57 139 $ Poids 74 % |
| 12 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 356 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.