3330 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 73,2 m² · constr. 1978 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743451401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
37067743451401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 86 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 415 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 393 m · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 752 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 692 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 318 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 424 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 492 $ Poids 64 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 431 099 $ Poids 64 % |
| 7 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 388 m · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 578 m · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 845 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 331 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 882 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 95 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 408 554 $ Poids 42 % |
| 12 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 354 221 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.