3320 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743451530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37067743451530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 468 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 448 388 $ Poids 88 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 299 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 572 $ Poids 88 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 476 854 $ Poids 85 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 516 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +298 $ | 57 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 310 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 411 655 $ Poids 79 % |
| 9 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 408 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 612 $ Poids 79 % |
| 10 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 158 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 488 $ Poids 78 % |
| 11 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 300 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.