3325 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743451603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067743451603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 200 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 469 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 347 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 434 877 $ Poids 84 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 510 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 489 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 528 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 410 454 $ Poids 78 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 453 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 545 993 $ Poids 76 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 455 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 373 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 316 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 76 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 716 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 460 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 580 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 299 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 841 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.