3305 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743451850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
37067743451850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 346 608 $ Poids 96 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 463 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 449 443 $ Poids 88 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 362 187 $ Poids 87 % |
| 5 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 329 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 241 140 $ Poids 86 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 400 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 477 758 $ Poids 85 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 505 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +595 $ | 57 983 $ Poids 81 % |
| 8 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 429 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 412 766 $ Poids 77 % |
| 10 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 143 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 298 161 $ Poids 77 % |
| 11 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 125 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 458 037 $ Poids 75 % |
| 12 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 187 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.