3125 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743455789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067743455789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 480 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 409 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 514 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 239 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 534 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 426 742 $ Poids 83 % |
| 7 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 748 $ Poids 82 % |
| 8 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 733 $ Poids 80 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 70 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 941 $ Poids 76 % |
| 10 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 481 818 $ Poids 75 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 641 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 88 482 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.