3115 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743455978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067743455978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 84 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 151 $ Poids 90 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 318 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 528 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 333 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 644 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 455 867 $ Poids 80 % |
| 7 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 661 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 92 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 739 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 384 278 $ Poids 76 % |
| 11 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 545 $ Poids 76 % |
| 12 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 637 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 837 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.