3155 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743456202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37067743456202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 506 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 526 $ Poids 84 % |
| 4 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 56 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 237 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 575 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 210 $ Poids 83 % |
| 7 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 433 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 588 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 89 890 $ Poids 79 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 605 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 445 090 $ Poids 79 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 384 262 $ Poids 76 % |
| 12 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 516 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 326 017 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.