3145 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 143,6 m² · constr. 1970 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743456391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067743456391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 901 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 122 373 $ Poids 64 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 786 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 489 475 $ Poids 61 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 786 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 489 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 378 735 $ Poids 57 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 978 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 469 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 730 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 627 587 $ Poids 52 % |
| 7 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 799 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 500 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 614 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 497 801 $ Poids 50 % |
| 10 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 586 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 445 464 $ Poids 49 % |
| 12 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 563 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 477 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.