3135 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 118,6 m² · constr. 1970 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743456570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
37067743456570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 463 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 524 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 353 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 62 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 538 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 456 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 811 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 454 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 196 $ Poids 71 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 792 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 444 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 792 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 444 557 $ Poids 69 % |
| 11 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 741 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 407 378 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.