3110 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743456954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067743456954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 744 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 458 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 744 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 458 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 479 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 590 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 472 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 366 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 865 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 469 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 693 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 396 161 $ Poids 68 % |
| 9 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 573 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 468 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 491 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 470 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 40 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 991 $ Poids 64 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 439 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.