4145 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 139 m² · constr. 1974 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743459309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
37067743459309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 418 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 490 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 418 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 490 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 925 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 380 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 498 464 $ Poids 64 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 408 $ Poids 54 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 748 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 420 833 $ Poids 53 % |
| 9 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 984 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 628 220 $ Poids 48 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 501 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 493 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 499 504 $ Poids 47 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 602 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 501 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.