2280 Rue HUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743459450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067743459450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 3 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 487 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 434 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 523 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +397 $ | 84 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 257 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 327 108 $ Poids 81 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 517 867 $ Poids 81 % |
| 9 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 241 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 378 344 $ Poids 81 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 417 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 486 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 377 024 $ Poids 79 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 448 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 150 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.