4105 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 391,3 m² · constr. 1977 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 498 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743459702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
37067743459702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 012 $ Poids 9 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 741 750 $ Poids 6 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 804 $ Poids 3 % |
| 5 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +138 549 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 925 472 $ Poids 2 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 975 392 $ Poids 2 % |
| 7 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 851 m · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 862 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 711 223 $ Poids 2 % |
| 9 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 797 m · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 1 146 589 $ Poids 2 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +161 404 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 048 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 3610, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 565 500 $ (2 406 $/m²) 235 m² · constr. 1989 Ajust. marché +112 417 $ · Ajust. superficie +141 375 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 785 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.