3285 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743460137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067743460137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 146 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 768 $ Poids 98 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 444 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 448 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 380 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 777 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 470 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 575 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 501 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 596 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 441 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 585 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 419 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 495 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 557 726 $ Poids 69 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 358 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 807 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 470 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.