3272 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743460203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067743460203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 365 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 467 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 420 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 381 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 440 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 449 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 354 955 $ Poids 81 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 236 441 $ Poids 78 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 453 $ Poids 76 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 426 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 424 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +298 $ | 56 805 $ Poids 75 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 63 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 578 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.