3275 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 130,3 m² · constr. 1979 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743460286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067743460286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 135 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 507 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 466 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 622 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 794 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 496 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 448 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 401 543 $ Poids 66 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 595 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 122 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 270 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 468 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 905 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 423 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 997 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 417 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 567 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 811 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 495 930 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.