3262 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743460341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067743460341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 363 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 460 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 403 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +298 $ | 59 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 370 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 462 $ Poids 91 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 229 $ Poids 91 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 769 $ Poids 90 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 764 $ Poids 88 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 221 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 70 947 $ Poids 87 % |
| 9 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 42 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 83 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 28 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 536 695 $ Poids 82 % |
| 11 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 872 $ Poids 79 % |
| 12 | 5480, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-06 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 979 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 530 778 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.