3235 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743460870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067743460870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 366 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +893 $ | 60 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 339 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 469 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 236 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 72 241 $ Poids 88 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 521 $ Poids 88 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 631 $ Poids 88 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 251 549 $ Poids 87 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 571 $ Poids 86 % |
| 9 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 42 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 546 725 $ Poids 82 % |
| 10 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 28 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 310 531 $ Poids 82 % |
| 11 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 226 $ Poids 77 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 218 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 412 678 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.