3105 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743465187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067743465187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 100 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 530 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 332 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 658 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 454 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 751 $ Poids 77 % |
| 9 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 241 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 136 $ Poids 76 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 681 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 91 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 738 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 383 396 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.