3095 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743465387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067743465387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 117 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 531 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 338 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 433 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 674 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 463 275 $ Poids 78 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 736 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 390 097 $ Poids 77 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 621 $ Poids 76 % |
| 10 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 468 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 439 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 641 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 166 $ Poids 74 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 570 032 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.