4065 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 194 300 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 645 m² · constr. 1974 · terrain 1 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645 m²
Étages × logements
3 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 300 $
Rôle antérieur 882 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743468168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
991 200 $
Rôle antérieur
882 600 $
ID provincial
37067743468168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 733 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 783 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 874 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 783 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 788 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 728 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 869 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 947 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 963 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 865 m · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 853 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 702 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 850 m · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 1 134 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 653 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 918 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.