3065 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 154,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743475037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
37067743475037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 965 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 126 760 $ Poids 59 % |
| 2 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 750 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 479 $ Poids 55 % |
| 3 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 724 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 494 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 490 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 461 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 811 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 509 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 811 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 509 418 $ Poids 44 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 394 405 $ Poids 42 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 488 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 455 898 $ Poids 38 % |
| 11 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 942 $ Poids 36 % |
| 12 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 645 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 517 192 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.