3055 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743475247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
37067743475247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 187 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 373 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 097 $ Poids 86 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 531 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 332 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 383 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 747 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 455 193 $ Poids 75 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 701 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 379 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 391 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 212 $ Poids 74 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 600 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 994 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.