3050 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743476182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067743476182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 537 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 408 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 506 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 426 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 323 $ Poids 81 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 239 395 $ Poids 81 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 754 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 163 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 881 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.