1920 Rue CHARLES-LE GARDEUR app. 412 app. 412 · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743479305800010411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067743479305800010411
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 422 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 517 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 422 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 517 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 263 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 548 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 704 $ Poids 65 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 520 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 909 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 762 $ Poids 59 % |
| 9 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 338 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 515 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 342 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.