3015 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 118,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743485158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067743485158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 305 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 534 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 351 543 $ Poids 81 % |
| 3 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 684 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 460 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 270 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 404 506 $ Poids 77 % |
| 7 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 512 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 382 573 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 399 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 700 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 812 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 441 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 812 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 441 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 590 324 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.