3005 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743485418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
37067743485418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 288 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 527 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 338 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 395 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 281 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 438 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 385 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 687 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 389 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 433 721 $ Poids 77 % |
| 10 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 579 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 866 $ Poids 74 % |
| 12 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 688 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +950 $ | 209 685 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.