3000 Rue TALBOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 93,2 m² · constr. 1969 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743486013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067743486013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 456 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 515 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 415 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 467 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 410 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 237 $ Poids 77 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 335 454 $ Poids 76 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 233 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 758 $ Poids 75 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 742 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −397 $ | 80 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 508 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 909 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.